전월세 고를때 체크리스트 : 꼭 확인해야 할 필수 사항

전월세 고를 때 체크리스트 : 꼭 확인해야 할 사항들

전월세 계약을 앞두고 있는 분들은 꼭 확인해야할 사항이 있는데요. 단순히 집의 외관이나 위치만 고려해서는 안되고, 계약 과정에서 발생할 수 있는 문제들도 미리 확인하고 예방하기 위해 꼼꼼한 점검이 필요합니다.

 

지금 부터 도움이 될 수 있는 전월세 고를때 필요한 체크리스트 알려드리겠습니다.

 

 

1. 주변 환경과 교통 확인하기

 

• 교통편: "전월세 집 고를 때 교통편 확인"은 필수입니다. 집 주변에 지하철역, 버스 정류장이 가까운지 확인하세요. 출퇴근 시간에 교통 혼잡도가 높은지 알아보는 것도 중요합니다.
• 편의시설: "전월세 주변 편의시설 확인"이 중요합니다. 가까운 곳에 슈퍼마켓, 편의점, 병원 등이 있는지 체크해보세요. 특히 야간에도 안전한지 확인하는 것이 좋습니다.
• 소음 문제: 주택가의 소음 수준을 파악하기 위해 낮과 밤에 방문해보세요. 공사 현장이나 유흥가가 근처에 있는지 확인하는 것도 중요합니다.

 

 

2. 집 내부 상태 점검

 

• 누수 및 곰팡이: "전월세 집 내부 상태 점검" 시 화장실, 주방, 베란다 등을 확인하여 누수 흔적이나 곰팡이가 있는지 살펴보세요.
• 전기와 가스 시설: 전기 콘센트와 가스 배관의 상태를 점검하세요. 노후된 시설은 화재 위험이 있으므로 신중하게 확인해야 합니다.
• 수도와 배수 상태: 수도 꼭지에서 물이 잘 나오고 배수가 잘 되는지 확인하세요. 욕실 배수구도 꼼꼼히 체크해보세요.

 

 

3. 임대 조건 확인하기

 

• 계약 기간: "전세 혹은 월세 계약 기간 확인"은 매우 중요합니다. 계약 종료 후 갱신 조건도 미리 알아두세요.
• 보증금 및 월세: 보증금과 월세 금액, 지불 방법, 그리고 연체 시 발생할 수 있는 불이익에 대해 명확히 이해하세요.
• 추가 비용: 관리비, 공과금 등 추가 비용이 얼마인지 확인하고, 어떤 항목이 포함되는지 명확히 해두세요.

 

4. 임대인과의 소통 중요성

 

 

• 임대인의 신뢰성: 임대인이 신뢰할 수 있는 사람인지 확인하세요. 필요한 경우 이전 세입자에게 임대인에 대해 물어보는 것도 좋은 방법입니다.
• 임대인의 연락처: 문제가 발생했을 때 빠르게 연락할 수 있도록 임대인의 정확한 연락처를 확보하세요.
• 계약서 작성 시 주의사항: 계약서의 모든 항목을 꼼꼼히 읽고, 이해되지 않는 부분은 임대인에게 문의하세요. 필요시 전문가의 도움을 받는 것도 좋습니다.

5. 법적 문제 확인

 

 

• 등기부 등본 확인: 등기부 등본을 확인하여 임대인이 실제 소유주인지 확인하세요. 또한, 집에 근저당이나 가압류가 설정되어 있는지도 체크해야 합니다.
• 임대차 보호법: 전세보증금 반환 보증보험에 가입되어 있는지 확인하고, 임대차 보호법에 따른 권리를 충분히 이해하세요.
• 중개 수수료: 부동산 중개 수수료가 법정 한도를 초과하지 않는지 확인하세요.

6. 기타 체크 사항

 

• 주차 공간: 자동차를 소유하고 있다면 주차 공간이 제공되는지 확인하세요. 주차비가 별도로 부과되는지도 체크해야 합니다.
• 애완동물: 애완동물을 키우고 있다면 애완동물 허용 여부를 반드시 확인하세요.
• 이사 일정: 이사 가능한 날짜와 시간을 미리 조율해 두세요. 이사 시즌에는 비용이 높아질 수 있으니 참고하세요.

 

전월세 고를 때 체크리스트를 꼼꼼히 확인하는 것은 안전하고 만족스러운 주거 생활을 위한 첫걸음입니다. 이 체크리스트를 참고하여 꼼꼼하게 점검하고, 성공적인 계약을 체결하시길 바랍니다.